Особенности кредитования под залог недвижимости

На рынке займов сложилась достаточно сложная ситуация. Именно по этой причине самым безопасным способом займа как для банка, так и для заемщика, является кредит под залог недвижимости.
Особенности кредитования под залог недвижимости


Если говорить коротко, кредит под залог недвижимости является особым видом кредитования, который включает в себя предоставление прав на недвижимость взамен на деньги. Залоговой недвижимостью может стать квартиры, дом, складское или офисное помещение или же обыкновенный земельный участок. Чтобы банк с уверенностью предоставил кредит, работники банка должны быть уверены в том, что недвижимость легко и быстро будет продана при необходимости. Коммерческая недвижимость также может стать залоговой, поэтому она должна быть ликвидной. Сегодня кредиты под залог квартиры являются самыми выгодными не только для заемщика, но и для банка, хотя для обоих сторон имеются некоторые риски.
Особенности кредитования под залог недвижимости

Банки для полной уверенности могут прибегать к помощи специалистов юридических организаций. К таким организациям относятся профессиональные оценщики, которые могут определять рыночную стоимость объекта на время заключения договора. Размер займа будет напрямую зависеть от размера той суммы, которая может быть выручена за недвижимость в случае потери платежеспособности заемщика.

Какие факторы могут влиять на стоимость залогового имущества?

1) Дата сдачи постройки в эксплуатацию. Понятно, чем объект будет новее, тем лучше. Если же квартира располагается в очень стареньком доме, ни о какой большой сумме речи быть не может.

2) Этаж. Если квартира находится на первом или же наоборот на последнем этаже, скорее всего с получением кредита под залог возникнут некоторые трудности.

3) Площадь и планировка, здесь все понятно.

4) Количество собственников. Учитываться будет только доля заемщика. Так, например, если вы имеете долю в трехкомнатной квартире, скорее всего кредит вам не одобрят, так как в случае неуплаты долга, такую недвижимость будет крайне сложно продать.
10-11-2017, 08:23
986 просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.