Квартира в новостройке: как приобрести без риска

Квартира в новостройке: как приобрести без риска
Вам надоело мыкаться по съемным комнатам, студиям, квартирам или жить с родителями и другими родственниками, а может вам стало тесно в вашем старом жилище. Вы решили купить квартиру маме или теще, чтобы они, наконец, отдохнули от вас. Или вы от них. А может, просто хотите выгодно инвестировать свои средства. Тут перед вами, конечно, встает вопрос о приобретении новой квартиры.
Вы перелопатили кучу сайтов, уже устали сравнивать и выбирать, вам хочется поскорее определиться и избавиться от этой дилеммы.
А интернет так и пестрит огромным количеством ресурсов и форумов о недобросовестных застройщиках, обманутых дольщиках и о той канители, которая предстоит каждому, кто собирается покупать квартиру в новостройке.
В этой статье рассматриваются четыре аспекта, которые стоит выдвинуть на первый план. Следуя простым советам, вы не только очень быстро найдете квартиру своей мечты, а сэкономите время, деньги и нервы.

1. Определитесь с целью покупки.


Можно даже выписать себе это на отдельный лист.
• Квартира приобретается для себя, для кого-то, для последующей сдачи.
• Предпочтительные районы.
• Количество комнат, желаемый этаж, расположение квартиры на этаже.
• Крайний срок, к которому дом должен быть сдан.
• Способ покупки.
Все это поможет не сбиться с пути, когда вы придете в офис застройщика, и вам начнут предлагать различные льготы, скидки, акции, бонусы и прочее. Лучше даже самостоятельно выбрать на сайте компании конкретные литеры, этажи и квартиры, чтобы вас консультировали именно по ним.

2. Выберите выгодный для приобретения этап строительства объекта.


Вариантов здесь немного: этап котлована, стадия строительства и готовый дом.
Естественно, в период закладки фундамента цена будет меньше, но риски больше. Соответственно, готовая квартира в уже построенном доме будет стоить дороже, но и риски сведены к минимуму.
Чтобы избежать неприятностей и не остаться в обманутых дольщиках, чтобы стройку не заморозили или вашу квартиру не продали кому-нибудь еще, переходим к следующему пункту.

3. Изучите все ресурсы застройщика.


Если сайт яркий, красочный, с кричащими заголовками – не спешите радоваться. Хорошее оформление и раскрученный бренд не всегда являются гарантами качества.
На сайте должны быть указаны:
• все объекты данного застройщика;
• описание домов: материал, конструкция, особенности;
• скорость строительства и сдачи объектов;
• информация о квартирах: планировки, цены, отделка;
• сведения об инфраструктуре районов;
• а также документы или ссылки на них.
Среди документов должны быть свидетельство о регистрации, проектная декларация, разрешение на участок и строительство, договор долевого строительства или на приобретение жилищных облигаций. Если их на сайте нет, то вы можете их запросить непосредственно в офисе. Если их нет и там, или вам отказываются их показывать – бегите оттуда быстрее и не оглядывайтесь.
Важно! На сайте всегда должны быть указаны цены на любой вид жилья: от эконом до бизнес-класса. Если вам предлагают оставить телефон и адрес электронной почты, чтобы сотрудник компании связался с вами и рассказал о ценах и так далее, то, как минимум, отнеситесь к этому с настороженностью.

4. Обязательно заключайте договор.


Если вы решили не пользоваться услугами агентств недвижимости и самостоятельно вести все дела, то не забывайте указывать все нюансы при составлении договора. Самые важные из них:
• фиксированная цена и способ оплаты;
• сроки сдачи и имеет ли право застройщик их изменять;
• штрафные санкции при любой форс-мажорной ситуации;
• условия расторжения с возвратом денежных средств.

Еще маленький совет: обращайте внимание на уровень сервиса. Уважающий себя застройщик, например, такой как компания "Северный город" в Санкт-Петербурге, будет работать, учитывая пожелания клиента, а не навязывать свои условия. Вас всегда отвезут на объект, расскажут и покажут все достоинства и изъяны, предложат вам выгодные условия, подберут идеальный для вас вариант.
И пусть покупка квартиры для вас станет радостным событием!
18-04-2020, 18:20
53 просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.